Где получить разрешение на установку кондиционера?

Содержание

Разрешение на установку кондиционера на фасаде дома

Где получить разрешение на установку кондиционера?
 

Управляющая компания разрешает устанавливать наружный блок сплит-системы только на балконе, а вам не хочется терять площадь и слушать шум работающего кондиционера? Не знаете что делать? Решение есть!

Наша компания предлагает отличное решение — маскировку климатического оборудования с помощью корзин для кондиционера. С нашими корзинами LUMEN вы легко получите разрешение на установку кондиционера в Краснодаре, Краснодарском крае и во всех регионах России.

Установка на весь дом через ТСЖ или управляющую компанию

Что нужно для этого варианта:

1. Созвать совет дома с повесткой дня об установке корзин для кондиционеров. Если проголосует более 50 % собственников жилья, составить коллективное заявление о закупке и монтаже этих конструкций на фасаде. УК или ТСЖ должны будут включить этот пункт в свой график работ по благоустройству.

2. Чтобы убедить управляющую компанию и оперативно получить разрешение, обращайтесь к нам. По запросу мы предоставим вам комплект информационных материалов, в которые входят: ТУ, протоколы испытания продукции и проверка работоспособности сплит-систем, установленных в корзину.

3. Заполните заявку по форме:

  • ФИО обратившегося лица;
  • e-mail;
  • контактный телефон;
  • название ЖК;
  • адрес объекта;
  • название УК;
  • информация о продукции (количество, тип, цвет и размер).

4. Монтаж корзин вы можете заказать у наших официальных партнёров. Контактные данные находятся у наших менеджеров.

Закупка силами собственников жилья

Для этого вам нужно заполнить заявку на расчет стоимости, где указать:

  • ФИО представителя;
  • электронную почту;
  • контактный телефон;
  • название и адрес объекта;
  • тип корзин, размер, цвет и количество*.

*минимальный заказ 30 шт.

Немногие из тех, кто покупает климатическое оборудование, задаются вопросом, нужно ли разрешение на установку кондиционера. Но сейчас во многих городах принимаются постановления о запрете несанкционированных установок сплит-систем на фасадах.

Для чего нужны корзины LUMEN

В России нет закона о запрете установки наружного блока кондиционера на фасаде дома. Однако уже с 2015 года в Краснодаре и некоторых других городах начинают появляться постановления о запрете на установку климатического оборудования вне специально выделенных мест, чтобы не нарушать архитектуру и облик зданий.

Иногда управляющая компания самостоятельно выписывает предписания о демонтаже климатического оборудования, установленного без согласования. Если разрешение получить не получается, наружный блок можно установить на вашем балконе или лоджии.

Наша компания поможет, если вам запрещён монтаж кондиционера или вы хотите, чтобы фасад дома оставался эстетичным и его не портили хаотично развешанные блоки. Предложите замаскировать наружный блок с помощью продукции LUMEN, и ваши проблемы будут решены.

Вы можете обратиться к нашему дилеру, работающему в вашем городе. Он сделает вам комплексное предложение, включающее: подбор подходящей модели продукции для вашей климатической техники, монтаж корзины и кондиционера. Информацию о дилерах можно получить позвонив нам

Назначение и особенности корзин LUMEN

  • Корзины разработаны с целью защитить наружный блок кондиционера от повреждений и замаскировать его, не нарушая единый архитектурный стиль здания.

 

  • Чтобы у вас была возможность разместить в корзину оборудование любого производителя, мы разработали несколько типоразмеров продукции.
  • Имеются разные варианты исполнения облицовки.
  • Окрашиваем продукцию в цвета по каталогу RAL. Поэтому можно легко подобрать цвет конструкции под окраску фасада.
  • Провести монтаж блока кондиционера, его ремонт и обслуживание не составит труда — боковые стенки корзин съёмные.
  • У нас есть типы крепления, подходящие для разных фасадов: из кирпича, панелей, бетона или вентилируемых панелей.

Для маскировки уже установленного блока сплит-системы подходят декоративные экраны LUMEN. Они не имеют боковых панелей, дна и козырька. И поэтому их намного проще монтировать.

Требуется ли вам разрешение на установку кондиционера, можно узнать в вашей управляющей компании. Мы уверены, что получить желаемый документ будет намного проще с помощью продукции нашей компании.

Источник: https://lumen-prom.ru/22-razreshenie-na-ustanovku-kondicionera-na-fasade-doma.html

Согласование установки кондиционеров

Где получить разрешение на установку кондиционера?

› Услуги › Согласование установки кондиционеров

Если ранее монтаж кондиционеров осуществлялся только по желанию потребителя, то сегодня для размещения внешнего блока сплит-системы требуется согласование в КГА. В Санкт-Петербурге оно проводится на основании следующих документов:

  • Закон Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», касающийся монтажа инженерно-технического оборудования на фасадах зданий, сооружений, в том числе наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции.
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №1135 от 14 сентября 2006 года «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».

Стоимость получения разрешения на установку кондиционера — 8000 руб

Какие кондиционеры можно согласовать

Дворовой фасад Лицевой фасад
Со стороны дворового фасада с привязками к осям здания В нишах, на лоджиях и балконах
В нишах, на лоджиях, балконах В оконном проеме
В оконном проеме

Какие кондиционеры не подлежат согласованию

Дворовой фасад Лицевой фасад
Над тротуарами Со стороны лицевого фасада (кроме размещаемых в нишах и лоджиях)
На трубах, вентиляционных каналах, дымоходах

Также кондиционеры запрещено размещать:

  • на фасадах зданий, имеющих историческую или культурную ценность;
  • в дверных и оконных проемах, выступающих за пределы фасада, если не установлено маскирующее ограждение.

Кто проверяет правомерность установки кондиционера?

Существует ряд надзорных органов, которые проводят плановые проверки с целью выявления несогласованного инженерного оборудования, установленного на фасаде. Если будет получена жалоба, то проверка может быть неплановой. С проверкой могут прийти представители:

  • Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА)
  • Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)
  • Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)
  • Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ)
  • Районной администрации, управляющих компаний и ТСЖ.

Санкции за установку несогласованных кондиционеров

Если установка кондиционера не была согласована надлежащим образом, то представители вышеперечисленных органов могут:

  • выписать штраф (до 5 тыс. руб.) и предписать демонтировать оборудование;
  • принудительно демонтировать наружный блок.

Заставить снять кондиционер или перенести его на новое место могут представители ТСЖ и управляющей компании.

Какие документы потребуются для согласования кондиционера в КГА?

Для подачи документов в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга понадобится подготовить следующие документы:

  1. Скан правоустанавливающего документа.
  2. Скан паспорта владельца.
  3. Фото фасада здания.
  4. Яндекс.Карта с указанной стрелкой стороной фасада.

Этапы согласования

Как получить согласование:

  • Позвоните по телефону 8 (812) 960-28-60 и закажите согласование. Наш специалист сообщит вам, какие варианты лучше всего подходят для вашего случая. При необходимости вас попросят выслать фотографии на почту. В сложной ситуации наш специалист подъедет на объект.
  • Предоставьте нам перечисленные выше документы.
  • Мы подготовим лист согласования и при необходимости предоставим его в КГА для предварительного рассмотрения. После его одобрения профильным специалистом мы подаем все документы в электронном виде для получения разрешения на установку кондиционера. В бумажном варианте согласование не производится.
  • Вы оплачиваете наши услуги. На сегодняшний день стоимость услуги согласования составляет 8000 руб.
  • Вы получаете полностью согласованный документ и можете приступать к монтажу кондиционера.

Сроки согласования – 30-35 дней

Преимущества обращения в Климатическую Компанию «Норд-Вест Климат»

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты в области климатической техники, которые в большинстве случаев смогут найти подходящий для вас вариант.

Мы обеспечиваем:

  • Оказание услуги в минимально возможные сроки.
  • Немедленное решение всех возникающих в ходе согласования вопросов.
  • Эффективную работу со сложными случаями. При необходимости мы подскажем нестандартное решение, обоснуем проект для специалиста КГА с помощью предоставления дополнительных фотографий или прорисовок фасада.

Климатическая Компания «Норд-Вест Климат» окажет услугу по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге. Благодаря высокой квалификации наших сотрудников и многолетнему опыту работы с климатической техникой, мы сможем решить даже самые сложные проблемы.

В каких случаях необходимо согласование установки кондиционера?

В соответствии с Постановлением правительства №1135 от 14.09.2006 года монтаж кондиционера необходимо согласовывать при его установке как на лицевом фасаде, так и на фасаде со стороны двора.

Почему такие долгие сроки согласования – 30-35 дней?

Это связано со сроками, которые установил КГА, поэтому мы не можем влиять на работу этого государственного органа.

Читайте также  Какой лучше взять мобильный кондиционер?

Какие конкретно действия, которые вы оказываете в рамках этой услуги, я оплачиваю?

В обязанности наших специалистов в рамках этой услуги входят:

  • выбор оптимального места размещения наружного блока сплит-системы;
  • составление листа согласования, соответствующего требованиям нормативной документации, черчение конфигурации фасада, привязка наружного блока к осям здания, а здания – к окружающим объектам;
  • визиты к специалистам, отстаивание проекта установки кондиционера у лиц, принимающих решение о возможности его согласования.

В каком случае я получу однозначный отказ на установку кондиционера?

Категорически запрещена установка наружных блоков сплит-систем на гладкой лицевой стороне фасада или на стене, которая хорошо просматривается с улицы.

Как поступить, если имеется возможность установки наружного блока только на лицевой стороне фасада?

Установить его в пределах лоджии/балкона.

Сможет ли эффективно работать кондиционер, если его наружный блок будет установлен в пределах лоджии/балкона? Не будет ли блок перегреваться?

Наш специалист определит оптимальное место расположения оборудования, на котором наружный блок сможет полноценно выполнять свои функции.

Какие требования к установке кондиционера в пределах лоджии или балкона?

Эти требования указываются в техническом паспорте, прилагаемом к изделию. Как правило, эти требования стандартны. Во избежание перегрева наружного блока сплит-системы окно остекленной лоджии или балкона должно быть постоянно открыто. Размещение любых предметов вплотную к блоку запрещено.

Много ли сейчас случаев установки кондиционера в пределах лоджии или балкона?

По нашим оценкам, примерно треть потребителей устанавливает наружные блоки на лоджиях или балконах.

Почему на лицевых фасадах можно увидеть множество кондиционеров? Значит, можно получить разрешение на их монтаж?

На лицевых фасадах можно увидеть только кондиционеры, поставленные более 5 лет назад или не имеющие законного разрешения. В настоящее время получить официальное разрешение КГА на установку внешнего блока на лицевой фасад невозможно.

Действительно ли могут оштрафовать за незаконно поставленный кондиционер или заставить его снять?

В последнее время существенно участились случаи требований от соответствующих органов – перевесить или снять кондиционер.

Как лучше всего поступить, если мне необходимо разместить на фасаде наружный блок сплит-системы?

Оптимальный вариант – действовать по закону и получить разрешение на установку кондиционера в КГА. Компания «Норд-Вест Климат» окажет всестороннее содействие в этом вопросе.

← Демонтаж кондиционеров Закладка коммуникаций под кондиционер →

Источник: https://nwclimate.ru/services/soglasovanie-ustanovki-konditsionerov

Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания — нужно ли его получать?

Где получить разрешение на установку кондиционера?

Летом совсем не хочется страдать от жары, поэтому перед началом сезона люди начинают массово устанавливать кондиционеры. Обычно сама эта процедура отнимает несколько часов, и этого достаточно, чтобы все сделать и привести технику в рабочее состояние.

Однако не все знают, что перед установкой может потребоваться получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома. Не всегда такой документ является необходимым, поэтому некоторые владельцы приборов благополучно живут и без него, а вот для других все может закончиться более печально, с вызовом в суд и необходимостью снять кондиционер.

Поэтому перед тем как планировать установку этого прибора, нужно предварительно узнать, можно ли это делать в выбранном месте.

Требуется ли получать разрешение?

Владельцев техники волнует вопрос — нужно ли получать разрешение на установку кондиционера? Конкретного специального указания на это в законах нет, поскольку такая процедура не относится к перепланировке квартиры, никак не уменьшает существующее общее имущество жильцов многоквартирного дома, не вносит никаких изменений в имеющуюся правильную поэтажную планировку. Однако тут могут быть свои нюансы. 

Все, что касается жилищного законодательства непосредственным образом, находится в прямом ведении не только РФ, но и субъектов — регионов. Поэтому в любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который будет определенным образом контролировать и регламентировать установку приборов любого типа на фасадах, прописать необходимые процедуры, чтобы получить разрешение на установку кондиционера, наделить определенные органы полномочиями по этим вопросам. 

Из вышеуказанного следует, что перед установкой техники нужно поинтересоваться, есть ли в вашем регионе отдельные органы и законы, которые касаются непосредственно монтажа приборов на фасаде дома. Если никаких нормативных актов по этому поводу нет, соответственно, нет и оснований выдавать или требовать разрешение. Чтобы разобраться с этим вопросом, можно обратиться в администрацию с просьбой дать пояснения по поводу установки.

к оглавлению ↑

Нужно ли заполучить согласие других жильцов?

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами. Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера. Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом: 

  • Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
  • Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
  • Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы. 

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

к оглавлению ↑

Когда получение разрешения является обязательным?

Правила установки кондиционера на фасад многоквартирного дома включают несколько случаев, в которых получение разрешения является обязательным. Можно получить запрет на установку прибора, если ситуация попадает под один из указанных ниже вариантов: 

  • Установка производится непосредственно на лицевом фасаде.
  • Строение относится к числу имеющих историческую или какую-либо важную культурную ценность, является памятником архитектуры.
  • Снизу перед зданием проходит пешеходная дорожка.
  • В оконном проеме, выбранном в качестве места для проведения установки, нет ограждений. 

Кроме того, обязательно требуется получить разрешение, если планируется установка приборов, которые по категории относятся к промышленным или полупромышленным, поскольку в этом случае при монтаже может потребоваться перепланировка или даже полная реконструкция выбранного помещения. В этом случае, если собственник не имеет нужного разрешения, у суда будут все основания потребовать демонтировать технику. 

Можно ли вешать кондиционер на фасад дома? Да, если предварительно, перед проведением операции, на этот счет получено специальное разрешение, случай не относится к тем ситуациям, когда установка техники запрещена, а также висящий прибор никак не нарушает права соседей. Если все условия соблюдены, то можно спокойно устанавливать купленный аппарат. 

Перед тем, как планировать установку прибора на фасаде, необходимо проконсультироваться с архитектором. Если архитектурные особенности здания не были учтены, то нельзя получить разрешительные документы.

к оглавлению ↑

Что нужно делать для получения разрешения?

Чтобы сделать все в соответствии с законодательством и не бояться никаких последствий, необходимо осуществить ряд действий перед тем, как начнется сама установка прибора. Нужно будет разработать проект на установку прибора, согласовать его со всеми необходимыми органами, которые имеют отношение к такой процедуре. Как правило, сюда относится Роспотребнадзор, управляющая организация, местные органы власти, которые отвечают за состояние фасадов. 

Владелец прибора должен провести собрание жильцов дома, где большинство должно обязательно одобрить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение.

Полученное разрешение на установку называется особым образом — Заданием на размещение дополнительного оборудования фасадов. Стоит отметить, что оно имеет ограниченный срок действия, поэтому необходимо внимательно следить за тем, чтобы разрешение не оказалось просроченным. Действительным оно будет в течение года с момента получения, после чего нужно будет обязательно продлять его, чтобы наличие прибора не нарушало никаких законов. 

Практика владельцев кондиционеров показывает, что получить разрешение на размещение техники на фасаде обычного дома достаточно просто, и, как правило, эта процедура не вызывает особых сложностей, если делать все поэтапно. Придется только потратить время на походы по инстанциям, но в итоге заветная бумага будет получена. Гораздо сложнее получить разрешение, если здание относится к историческим памятникам, в этом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, специальной комиссией.

>>> Все про аренду авто на Кипре

Источник: http://ventilationpro.ru/konditsionirovanie/razreshenie-na-ustanovku-kondicionera-nuzhno-li-ego-poluchat-chto-neobkhodimo-sdelat.html

Где получить разрешение на установку кондиционера — Стройка, ремонт, обустройство

Где получить разрешение на установку кондиционера?

!!! В ДАННЫЙ МОМЕНТ ВВИДУ СИЛЬНОЙ ЗАГРУЖЕННОСТИ, МЫ НЕ ПРИНИМАЕМ ЗАКАЗЫ НА СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ !!!

В наше время довольно просто организовать максимально удобную атмосферу пребывания в квартире или помещении. В данной ситуации установка кондиционера является наилучшим решением для комфортной жизни, вне зависимости от изменчивых погодных условий в Санкт-Петербурге. 

Но немногие знают, что перед монтажом наружного блока вентиляции на фасаде требуется провести согласование архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в установленном законом порядке. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г.

№ 1135 кондиционеры считаются дополнительным оборудованием фасадов и подлежат обязательному согласованию с Комитетом по градостроительству, а также с Комитетом по охране памятников (КГИОП), в случае если дом является памятником архитектуры.

Процедура согласования установки кондиционера происходит в  несколько этапов, на каждом из которых необходимо выполнить ряд требований по размещению наружного блока на фасаде.

На данный момент, Центр согласования проектной документации  получил разрешение на установку  более 300 кондиционеров, расположенных на фасадах зданий города Санкт-Петербурга.

Нужно ли согласование и разрешение на кондиционер?

Согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде необходимо проводить до начала работ, в противном случае согласование может стать невозможным. Комитет по градостроительству предъявляет требования к размещению наружного блока на фасаде. Кондиционер не должен нарушать общий архитектурный облик фасада и права соседей в границах окон, которых он устанавливается.

Требования к установке кондиционеров

Есть несколько правил, которые регламентируют процедуру установки и согласования вентиляционных блоков на фасаде. Размещение допускается:

  • На дворовом или боковом фасаде дома с обязательной привязкой к осям;
  • На лоджиях, нишах, либо арках на высоте не выше трех метров от земли;
  • В некоторых случаях на крышах домов и зданий;
  • В верхней части дверных или оконных проемов с обязательным монтажом маскирующих элементов (козырька, навеса).
Читайте также  Кондиционеры лучшие модели и достоинства

Размещение не допускается:

  • На лицевом фасаде дома;
  • На выступающих архитектурных элементах отделки (арки, лепнина, карнизы);
  • В арках ниже трех метров от земли;

При согласовании АПЗ в КГА также проверяется соблюдение остальных норм, а именно соответствие пожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.

Как  согласовать установку кондиционер на фасаде?

Согласование установки кондиционера на фасаде дома в Санкт-Петербурге происходит в несколько этапов:

  1. Предварительная оценка возможности согласования наружного блока в указанном месте;

  2. Разработка архитектурно-планировочного задания на размещение дополнительного оборудования (АПЗ) на фасаде;

  3. Согласование АПЗ с балансодержателем дома (ТСЖ, Управляющая компания, Жилкомсервис);

  4. Согласование в КГА (Комитете по градостроительству)  или Комитете по охране памятников (при необходимости, в случае, если дом является объектом культурного наследия);

  5. Монтаж кондиционера на фасаде здания;

  6. Сдача выполненных работ. После того как все работы по установке кондиционера выполнены, мы получаем отметку в Комитете по градостроительству о том, что работы выполнены в соответствии с требованиями КГА.

Чем грозит размещение кондиционера на фасаде без согласования?

Нарушения при установке кондиционера на фасаде, а также несанкционированная установка без согласований может вызвать следующие последствия:

  1. Штраф за установку кондиционера без согласования в Санкт-Петербурге составляет от тысячи до четырех тысяч рублей для граждан; для должностных лиц — от трех тысяч до десяти тысяч рублей; для юридических лиц — от двадцати тысяч до двухсот тысяч рублей.

  2. Управляющая компания, ТСЖ, либо Жилкомсервис вправе направить жалобу в Администрацию района или Комитет по градостроительству с требованием выдать предписание на демонтаж оборудования до момента получения всех необходимых согласований.

Согласование установки кондиционера ? – Гарантируем!

Сейчас многие компании предлагают неполный цикл согласования установки кондиционера, умалчивая о необходимости последнего этапа по сдаче выполненных работ Комитету по градостроительству, из-за чего многие собственники вынуждены заново проходить весь цикл согласования, ведь задание на проектирование без отметки о принятых работах имеет срок действия всего 1 год.

Центр согласование проектной документации занимается согласованием кондиционеров уже более 8 лет, и имеет хорошую репутацию в Комитете по градостроительству и Комитете по охране памятников.

Мы поможем оценить возможность размещения кондиционера на фасаде на первичном этапе помогут предложим наиболее приемлемый вариант.

В отношении уже установленного оборудования, даже если оно было установлено с нарушениями, мы поможем разрешить ситуацию и оградить Вас от штрафных санкций.

Центр согласования проектной документации оказывает услуги по согласованию кондиционера «под ключ» и Вы можете быть уверены, что весь комплекс работ будет выполнен качественно и в срок.

>> Стоимость согласования разрешения на установку кондиционеров

Если у вас возникли вопросы или вы хотите оценить примерную стоимость и состав работ – звоните специалистам Центр согласования проектной документации по телефонам 642-63-17 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Источник: http://xn—-8sbahdk0aupgfdupei9d8j.xn--p1ai/services/soglasovanie-oborudovaniya-na-fasade/

Согласование кондиционера — Центр Согласований

Для согласования установки кондиционера в Москве, т.е. получения разрешения на кондиционер нужно:

1. Подготовить для согласование перечень документов:

  • Технический паспорт на квартиру и поэтажный план ( сроком не позднее одного года от даты подачи заявки)
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (должны быть нотариально заверенными либо предоставляться вместе с оригиналами подлинников, которые после проверки возвращают заявителю);
  • Согласие в письменной форме всех проживающих в квартире;
  • Паспорт и сертификат кондиционера (взять у продавца);
  • Единый жилищный документ ЕИРЦ.

Проект выполняется в виде фото-монтажа месторасположения наружного блока сплит-системы на фасаде здания. Проектная документация на реконструктивные работы представляется в ГУП «ГлавАПУ» в форме сброшюрованного буклета, согласованного с заказчиком и заверенного архитектором проекта, в следующем составе:

1.1. Пояснительная записка.

1.2. Исходные материалы БТИ.

1.3. План этажа М 1:100 (М 1:50) (для квартир — на копии плана БТИ) с указанием: 

— предполагаемых к демонтажу перегородок; 

— возводимых перегородок; 

— мест устройства проемов и габаритов проемов во внутренних перегородках; 

мест размещения инженерного оборудования.

1.4. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем (кроме квартир, при необходимости).

1.5. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты (при необходимости).

1.6. Специальные проектные решения по противопожарным мероприятиям (для помещений, расположенных в высотных многоквартирных зданиях и комплексах на высоте более 75 м, общественных — более 50 м).

1.7. Рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости).

1.8. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ, выполненное:

1.8.1. Проектной организацией — автором типового, повторно применяемого или индивидуального проекта дома, в котором предполагается осуществить переоборудование и (или) перепланировку (при условии предоставления заявителю необходимых подтвержденных сведений об авторе уполномоченным органом исполнительной власти (эксплуатирующей организацией, БТИ) или наличия этих сведений у самого заявителя).

1.8.2. Институтом МосжилНИИпроект при отсутствии сведений об авторе (проектной организации) или отсутствии автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города.

1.8.3.

Иной проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности, с записью ответственного за разработку заключения лица об обеспечении проектом конструктивной надежности и безопасности объекта и при условии согласования заключения уполномоченной организацией в соответствии с компетенцией, указанной в пунктах 1.8.1 и 1.8.2, или Государственным автономным учреждением «Московская государственная экспертиза».

Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему подключения и водоотведения конденсата.

3. Далее проект должен быть согласован с:

  • Мосжилинспекцией,
  • ГлавАПУ Москомархитектуры,
  • Роспотребнадзором*
  • Мосэнерго (по требованию эксплуатирующей организации, в случае установки нескольких кондиционеров или мульти-системы),
  • Москомнаследием (в случае расположения  здания в зоне исторической застройки Москвы или является памятником истории и культуры),
  • Федеральной Службы Охраны (в случае расположения  здания вблизи правительственной трассы, а следовательно находится в зоне ответственности ФСО).

Источник: https://gildiyamebel.com/gde-poluchit-razreshenie-na-ustanovku-konditsionera/

Согласование кондиционера

Где получить разрешение на установку кондиционера?

Согласование кондиционера выполняется в обязательном порядке перед его установкой во всех без исключения крупных городах. Бесконтрольный монтаж оборудования на стены строений наносит существенный ущерб их привлекательности, особенно – в исторической части города. Поэтому так важно разобраться, как и где получить разрешение на установку кондиционера. Это позволит избежать проблем с законом, а также сэкономит массу времени и денег. Компания «СПбсогласование» предлагает весь комплекс работ по согласованию установки кондиционера и любых других внешних конструкций.

Особенности согласования установки кондиционера в Санкт-Петербурге

Во многих населённых пунктах нашей страны установка внешних элементов климатического оборудования на стенах строений выполняется с минимальным участием органов власти и не регламентируется таким количеством нормативных актов. Согласование на установку кондиционера в Петербурге приобретает особое значение исключительно из-за огромного количества зданий, представляющих особую культурную ценность. Северная столица имеет свой уникальный архитектурный стиль, который следует сохранить для как жителей и гостей города, так и для следующих поколений.

Аналогичные требования предъявляются и к монтажу спутниковых антенн, вентиляционных воздуховодов, маркиз, роллетов и внешней рекламы. Всё это не должно портить облик города или создавать потенциальную опасность для окружающих. Контролем за самовольной установкой каких-либо конструкций на стены строений занимается Комитет по градостроительству и архитектуре, который расположен в Центральном районе города (пл. Ломоносова, 2). Также следует учитывать мнение представителей балансодержателя, других жильцов и Комитета по охране памятников.

Где запрещено устанавливать кондиционеры

В соответствии с нормативными актами и требованиями законодательных органов существует ряд элементов строения, на которых запрещено размещение множества объектов. Кондиционеры не устанавливаются на следующих участках:

  • над пешеходными дорожками;
  • на лицевых фасадах строений;
  • над или под оконными проёмами;
  • около декоративных элементов фасада;
  • на стенах арок (если высота до конструкции составляет меньше 300 см).

Подведение трубопроводов или силовых кабелей по лицевым фасадам зданий также запрещено. Большое значение имеет метод монтажа, надёжность креплений и степень вмешательства в целостность облицовочных материалов.

Где разрешается установка кондиционеров

Размещение внешних элементов климатического оборудования регламентируется Постановлением Правительства СПб №1135 от 14 сентября 2006 года. Допустимыми признаны следующие методы расположения наружных элементов климатического оборудования:

  1. Возле окна (преимущественно, с правой стороны). Верх корпуса блока должен быть расположен на одном уровне с верхней границей проёма.
  2. На поверхностях стен, не являющихся лицевыми фасадами. Обязательно учитывается привязка к технологическим осям строения.
  3. В проёмах (оконных и дверных) при соблюдении должных условий маскировки. Установка допускается только в верхней части проёма.
  4. В арочных пролетах, нишах, лоджиях или на крышах зданий. Высота расположения блока не может составлять меньше 300 см от поверхности.

Следует помнить, что лицевым может считаться не только фасад, который обращён к ближайшей улице. У высотных зданий лицевым считается и тот фасад, который свободно просматривается с соседних улиц.

Процедура согласования установки кондиционера на фасаде

Согласование установки кондиционеров в Петербурге осуществляется по следующему алгоритму:

  1. Изучение участка и принятие решения о допустимости выполнения работ.
  2. Изготовление проекта, отображающего изменение облика здания.
  3. Написание архитектурно-планировочного задания (действительно 1 год, не требуется с момента получения отметки о принятии).
  4. Согласование проекта (с балансодержателем, КГА или Комитетом по охране памятников).
  5. Выполнение монтажных работ.
  6. Оформление документов о выполнении требований контролирующего органа.

Согласование кондиционера в КГА обычно осуществляется в течение 30 дней с момента подачи пакета документов. Еще столько же времени занимает ввод системы в эксплуатацию. За этот срок необходимо в обязательном порядке подать акт о выполнении работ на подпись вместе с фотографией установленного кондиционера в контролирующий орган. Если этого не сделать, монтаж конструкции будет считаться несогласованным.

В отдельных случаях процесс можно ускорить, если нет дополнительных осложняющих факторов (статус постройки, изменения в проекте, получение разрешения от соседей и т.п.). Бумаги, подтверждающие согласие на установку, выдаются бессрочно, однако, любая модификация (техническая или косметическая) потребует повторения всей процедуры.

Читайте также  Где лучше установить кондиционер в двухкомнатной квартире?

Требования к установке кондиционера

Внешние элементы устройств для кондиционирования воздуха не должны портить вид лицевых фасадов строений. Особенно важно это в случае со зданиями, представляющими историческую ценность. При наличии на фасаде лепнины или других декоративных архитектурных элементов, установка оборудования возле них также запрещена. Блок не должен мешать экстренной эвакуации из здания по пожарным лестницам. Запрещено размещать массивные конструкции над проезжей частью или над тротуаром, поскольку это считается небезопасным.

Вполне допустимо скрытое размещение кондиционера. Также следует помнить, что предпочтительным будет размещение внешних блоков на фасаде в соответствии с единой концепцией. Получить разрешение на кондиционер в таком случае гораздо проще. Также полностью разрешен монтаж около водосточной трубы. Если строение является памятником архитектуры, внешний блок необходимо выбирать достаточно лёгким, чтобы его установка не привела к повреждениям фасада.

Список документов для согласования кондиционера

Для гарантированного согласования установки кондиционера в Санкт-Петербурге нужен следующий пакет документов:

  1. Копия документа, подтверждающего право собственности на помещение (или его аналог). Это может быть:
    • свидетельство о праве собственности;
    • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость);
    • технический паспорт помещения;
    • договор аренды.
  2. Документы, подтверждающие согласие на установку от учреждения, содержащего здание на балансе. Необходима в случае размещения кондиционера на стене, относящейся к местам общего пользования.
  3. Документы, подтверждающие отсутствие возражений против монтажа у соседей. Нужна в случае размещения внешнего блока на участке стены, примыкающем к помещению другого жильца.

При обращении в контролирующие инстанции также нужно будет написать соответствующее заявление и предоставить проектную документацию. Алгоритм работы с различными контролирующими учреждениями может незначительно отличаться. Специалисты компании «СПбсогласование» хорошо разбираются во всех тонкостях процесса и помогут сэкономить время.

Стоимость согласования установки кондиционера в Санкт-Петербурге

Сложность согласования установки кондиционера в Санкт-Петербурге зависит от множества факторов. Следует учитывать:

  • статус строения;
  • расположение;
  • этажность;
  • возраст;
  • архитектурный стиль.

Поэтому затраты рассчитываются индивидуально. Выяснить приблизительные расчётные затраты на согласование кондиционера на фасаде, можно в компании «СПбсогласование», связавшись с сотрудниками по контактному телефону или заполнив форму на веб-сайте. Сложность согласования установки кондиционера в Санкт-Петербурге зависит от множества факторов.

Подводные камни при установке кондиционеров

Даже строгое соблюдение норм монтажа еще не означает, что человек гарантированно получит разрешение. При согласовании кондиционера в Петербурге могут учитываться и другие факторы. Например, к ним относятся:

  1. Уровень шума. Из-за наличия электродвигателя и вентилятора внешний блок кондиционирующего оборудования издает низкочастотный звук, который существенно мешает другим жильцам.
  2. Система отведения конденсата. Отработанная влага должна попадать в канализацию, а не на поверхность стен или тротуар.
  3. Соответствие цвета. Корпус блока не может контрастировать с цветовой гаммой фасада. Рекомендуется (а в ряде случаев – требуется) и вовсе маскировать все внешние конструкции.

Размещение кондиционеров на фасадах исторических зданий

Если строение представляет собой памятник архитектуры или обладает исторической ценностью, монтаж любых конструкций на его фасаде будет сопряжён с дополнительными сложностями. В этом случае не только лицевой, но и дворовой фасад здания может оказаться неприкосновенным с точки зрения закона. Особенно актуально это для домов, расположенных в центральной части города.

Предварительно потребуется получить разрешение от КГИОП. Каждый такой случай рассматривается с учётом значения объекта индивидуально. Могут потребоваться особые меры по маскировке оборудования и коммуникаций. Если на фасаде уже есть смонтированные устройства, это существенно упрощает дело.

Установка кондиционера без согласования: ответственность и последствия

Без предварительного согласования кондиционера в КГА оборудование лучше не устанавливать, поскольку за это предусмотрена ответственность в виде штрафа:

  • до четырёх тысяч рублей − частные лица;
  • до десяти тысяч рублей − государственные служащие;
  • до двухсот тысяч рублей − организации.

При поступлении жалобы в КГА или другие контролирующие службы также будет выдано распоряжение о демонтаже. Повторная установка окажется невозможной до получения соответствующего разрешения. Стоит ли говорить, что собрать необходимые бумаги после этого будет гораздо сложнее? Демонтаж и устранение последствий самовольной установки оборудования (восстановление облицовки, покраска и другие ремонтные работы) выполняется нарушителем за свой счёт. Качество реставрационных работ оценивается сотрудниками КГИОП.

Где заказать согласование кондиционера в СПб?

Если клиент живет в доме, обладающем исторической или культурной ценностью, но ему нужно разместить на стене внешний блок кондиционера в СПб, то согласование лучше доверить профессионалам. Так гораздо проще добиться желанного разрешения, особенно, от Комитета по охране памятников. Компания «СПбсогласование» занимается оформлением монтажа любых конструкций на фасадах под ключ. От заказчика не потребуется собирать множество различных документов, тратить своё время в очередях и посещать бесчисленные кабинеты чиновников. Все будет готово в максимально сжатые сроки.

Также специалисты компании «СПбсогласование» помогут согласовать ранее выполненную установку оборудования, даже если его монтаж был произведен с нарушениями процедуры. Сотрудники помогут избежать штрафов и получить все необходимые разрешающие документы. Для каждой ситуации подбирается единственно верное индивидуальное решение. По всем пунктам клиентам предоставляется подробная консультация. Достаточно только позвонить по телефону, указанному на сайте, или оставить заявку.

Вас может заинтересовать

Источник: http://spbsoglasovanie.ru/soglasovanie/soglasovanie-kondicionera/

Согласование установки кондиционера

Где получить разрешение на установку кондиционера?
сентябрь 2019

Рады сообщить, что здравый смысл восторжествовал и с 21 марта 2011 года решением Правительства Москвы отменена процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах.

Это означает, что на настоящий момент нет необходимости в согласовании установки кондиционера. Но это не означает, что вешать его теперь можно как и куда угодно. Вывешивая внешний блок на фасад здания, Вы должны понимать, что тем самым можете нарушить спокойствие своих соседей: кому-то кажется слишком шумным внешний блок, кому-то он загородит Солнце, а кому-то будет капать конденсат прямо на подоконник.

Раньше процедура согласования была примерно следующей:

МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ. Именно эта структура отвечает за разрешение на установку сплит-системы. Последовательность выполнения действий:

  • Необходимо заказать проект установки кондиционера. До этого момента Вам потребуется собрать все возможные справки и документы на помещение от БТИ, а также документы на оборудование и компанию-установщика. На проекте обязательно отмечают предполагаемое (или существующее, если кондиционер уже установлен) место расположения внешнего и внутреннего блоков, способ и узлы крепления, чертёж фасада здания.

  • Необходимо провести расчет шумов на оборудование, которое вы планируете установить

  • Согласование разработанного проекта с:

  •       — Роспотребнадзором;       — организацией, отвечающей за эксплуатацию здания (ТСЖ, ДЕЗ и т.п.)

          — Москомархитектурой.

  • При наличии всех согласований от перечисленных компаний можно получить разрешение от Мосжилинспекции.

Проект на кондиционер включает в себя чертежи по расположению, узлы крепления (чтобы не упал), способ отвода конденсата, внешний вид дома с установленным на нем кондиционером (фотомонтаж).

Одним из требований является наличие расчета шумов. Самостоятельно произвести этот расчёт Вы явно не в силах, поэтому заказываете его в специализированной организации. И пусть эта организация лишь копирует паспортные данные кондиционера (где уже указаны эти шумы), но произвести это необходимо. Да-да.

Роспотребнадзор (СЭС) изучает представленные документы и делает заключение о соответствии проектной документации существующим нормам. За эстетикой фасада здания следит Москомархитектура. Именно поэтому необходимо согласование проектной документации в данной инстанции.

Результат мытарств по инстанциям — положительное заключение эксплуатирующей организации. Данная контора, ОЦЕНИВАЕТ проект на предмет возможности его реализации на конкретном жилом доме в рамках ограничений конкретного жилого (или нежилого) помещения. На этом этапе как правило (даже не с точки зрения выманивания у Вас средств, а с точки зрения перестраховки… мало ли чего: пожар и т.п.) с Вас могут потребовать разработать проект электроразводки, и произвести его согласование. Опять специализированная организация, время, деньги.

Есть два эксклюзивных ограничения (вряд ли это будет на Вашем объекте, но может и «повезёт»):

  • здание является памятником истории и культуры или находится в зоне исторической застройки Москвы. Тут подключается Москомнаследие. Которое даёт заключение о возможности/невозможности реализации проекта исходя из сохранения исторического облика города;

  • здание находится вблизи правительственной трассы. Безопасность первых лиц в нашей стране — это прежде всего. Именно поэтому прямая дорога в Федеральную Службу Охраны (ФСО). Мало ли кондиционер упадёт, отскочит от фасада, метров на 100 в момент проезда кортежа или чиновника и нанесёт урон государственному чину.

Сроки согласования установки кондиционера

Если заниматься согласованием плотно: каждый день обрывать телефоны и разрушать мозг ответственным людям с требованием ускорить и не задерживать процесс; навещать дам и господ из регулирующих органов, напоминать о сроках, установленных в законах, то за пару месяцев, возможно, согласуете.

Но по факту это 4-6 месяцев, плюс расходы в размере 2-3 раза превышающие стоимость среднего кондиционера с установкой. И… долгожданное заключение Мосжилинспекции у Вас на руках.

После этого Вы имеете законное право обеспечить себя комфортом в своём собственном помещении, которое зачастую не оборудовано центральной системой кондиционирования.

Профессиональный монтаж систем кондиционирования и вентиляции

Согласование отменили. Но искренне вас советуем не допускать ошибки, привлекая вольнонаёмные бригады к процессу монтажа.

«Проект Климат» — действующий член СРО с допусками к проведению работ по проектированию и монтажу систем вентиляции и кондиционирования на объектах капитального строительства, в том числе и на особо сложных и опасных, что позволяет нам гарантированно и, самое главное, официально выполнять работы.

Наличие собственного сертифицированного сервисного центра по ремонту кондиционеров — дополнительная гарантия того, что все проблему могут быть решены технически грамотно и в сжатые сроки, зачастую даже без демонтажа кондиционера.

Штатные бригады, богатый опыт и исключительный профессионализм. Добавьте сюда адекватную ценовую политику и… мы идеально подходим под критерии вашего надёжного партнёра!

Возврат к списку

Источник: https://www.projectclimat.ru/info/articles/soglasovanie_ustanovki_konditsionera/